¿Cómo funciona el simulador de cuota hipotecaria?
¿Qué es y cómo funciona?
Nuestra herramienta estrella calcula la cuota mensual que tendrás que pagar al solicitar una hipoteca para la compra de vivienda en España. Proyecta todo el ciclo de vida del préstamo, separando con transparencia qué parte del dinero que pagas mensualmente va al banco (intereses) y qué parte sirve para ser dueño de tu casa (capital amortizado).
- Cálculo de la mensualidad hipotecaria.
- Generación del cuadro de amortización completo.
- Soporte para hipotecas fijas, variables y mixtas.
Metodología de cálculo
Se aplica rigurosamente el Sistema de Amortización Francés, la fórmula matemática empleada por el 100% de la banca española, caracterizada por cuotas constantes donde al principio se pagan muchos intereses y al final se devuelve mucho capital. La fórmula es Cuota = Capital * [ (i) / (1 - (1+i)^-n) ]. El cálculo asume liquidaciones mensuales y permite simular el impacto de bonificaciones de los bancos (como nómina o seguros vinculados) en el tipo de interés.
- Sistema de cuota constante (Francés).
- Cálculo preciso de intereses devengados mensualmente.
- Adaptable a tipos de interés bonificados (TIN).
¿Para quién es útil?
Imprescindible para cualquier persona o pareja que planee comprar un inmueble. Antes de sentarte a negociar con una sucursal bancaria o un bróker hipotecario, esta herramienta te da la información numérica exacta para saber si la oferta que tienes delante es asumible y justa.