¿Cómo funciona la calculadora de Euríbor y cuotas?
¿Qué es y cómo funciona?
Esta calculadora muestra cómo las fluctuaciones del índice Euríbor impactan en la cuota mensual de una hipoteca a tipo variable. Permite proyectar escenarios futuros y entender el riesgo de tipos de interés al que está expuesto el hipotecado.
- Simulación de revisiones anuales o semestrales.
- Cálculo de la nueva cuota según escenarios de tipos (optimista/pesimista).
- Impacto en los intereses totales pagados.
Metodología de cálculo
El algoritmo recalcula el cuadro de amortización francés vivo de la hipoteca en el momento de la revisión. Toma el capital pendiente y el plazo restante, y aplica el nuevo tipo de interés (Nuevo Euríbor estimado + Diferencial contratado). Esta matemática exacta replica el procedimiento real que utilizan los bancos españoles durante las revisiones de las hipotecas variables.
- Recálculo basado en capital vivo y plazo residual.
- Sistema de amortización francés.
- Tipos de interés compuestos mensuales.
¿Para quién es útil?
Vital para todos los ciudadanos con una hipoteca variable activa. Les permite anticiparse a las subidas de su cuota semanas antes de que el banco les notifique, preparar sus finanzas domésticas y decidir si les conviene iniciar los trámites para una novación o subrogación a tipo fijo.