¿Cómo calculamos el presupuesto de una reforma?
¿Qué es y cómo funciona?
Esta calculadora permite estimar con precisión el coste de una reforma integral o parcial de una vivienda en España. Desglosa los gastos por estancias (baños, cocina) y oficios (albañilería, fontanería, electricidad), adaptándose a las calidades seleccionadas por el usuario.
- Estimación basada en metros cuadrados y tipo de reforma.
- Diferenciación de calidades (básica, media, premium).
- Inclusión de licencias y permisos municipales.
Metodología de cálculo
Utilizamos una base de datos de precios de la construcción (generador de precios actualizado a 2026). El modelo multiplica la superficie en metros cuadrados por un coste paramétrico por partida. Las estancias húmedas (baños y cocinas) tienen un coste por metro cuadrado muy superior debido a instalaciones e impermeabilizaciones. Finalmente, se añade un 10-15% en concepto de licencias de obra (ICIO), tasas y beneficio industrial del contratista, más el IVA aplicable (10% o 21%).
- Base de datos paramétrica de construcción.
- Cálculo de impuestos indirectos (IVA reducido del 10% si aplica).
- Provisión para licencias y tasas municipales.
¿Para quién es útil?
Imprescindible para propietarios que acaban de comprar una vivienda de segunda mano y necesitan financiación, o para quienes desean revalorizar su patrimonio. Otorga una visión técnica e imparcial antes de pedir presupuestos a empresas de reformas.